GIỚI THIỆU CHUNG

Khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ là dự án phát triển đô thị với tổng diện tích 6,86 ha, được quy hoạch bài bản, hướng đến việc kiến tạo một không gian sống chất lượng cao cho khoảng 1.400 cư dân.

Dự án được phát triển bao gồm các dãy nhà liền kề cao 3 tầng, diện tích sàn linh hoạt từ 210 m² đến 480 m², cùng các khu nhà ở thương mại có diện tích từ 70 m² đến 160 m². Nhờ đó, cư dân không chỉ có một nơi an cư lý tưởng mà còn thuận tiện trong khai thác kinh doanh tại mặt tiền sầm uất, đáp ứng đa dạng nhu cầu sinh sống và đầu tư.

VỊ TRÍ VÀ TIỆN ÍCH

Khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm thị trấn Cầu Gồ, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang nơi được xem là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa – xã hội của địa phương.

Dự án được bao quanh bởi các điểm kết nối:

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu dọc theo tuyến tỉnh lộ 292.
• Phía Đông: Tiếp giáp hệ thống giáo dục gồm Trường Tiểu học và Trường PTTH thị trấn Cầu Gồ.
• Phía Nam: Giáp Đài tưởng niệm liệt sĩ thị trấn Cầu Gồ
• Phía Tây: Giáp khu dân cư dọc theo Quốc lộ 17

Không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi, Khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ tích hợp đầy đủ các tiện ích công cộng thiết yếu như: khu thương mại – dịch vụ, khu văn hóa, thể thao, khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh… Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận đầy đủ tiện ích trong bán kính chưa đầy 1km

CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ CÁC VĂN BẢN

1. Quyết định chủ trương đầu tư (điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư) dự án Khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ (nay là thị trấn Phồn Xương), huyện Yên Thế của UBND tỉnh Bắc Giang:

• Quyết định số 698/QĐ-UBND ngày 02/12/2016;
• Quyết định số 177/QĐ-UBND ngày 04/4/2017;
• Quyết định số 331/QĐ-UBND ngày 29/5/2019;
• Quyết định số 708/QĐ-UBND ngày 12/8/2020;
• Quyết định số 644/QĐ-UBND ngày 29/6/2021;
• Quyết định số 421/QĐ-UBND ngày 06/5/2022;
• Quyết định số 296/QĐ-UBND ngày 28/3/2025;

2. Các Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của UBND tỉnh Bắc Giang:

• Quyết định số 270/QĐ-UBND ngày 25/5/2017;
• Quyết định số 4/QĐ-UBND ngày 06/01/2020;
• Quyết định số 881/QĐ-UBND ngày 29/9/2020;

3. Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt:

• Quyết định số 773/2006/QĐ-UBND ngày 10/4/2006 của UBND huyện Yên Thế về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ, huyện Yên Thế (tỷ lệ 1/500)
• Quyết định số 1646/QĐ-UBND ngày 13/10/2016 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ, huyện Yên Thế (tỷ lệ 1/500)
• Quyết định số 1992/QĐ-UBND ngày 21/12/2018 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ, huyện Yên Thế (tỷ lệ 1/500).

4. Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật:

Vui lòng tải theo đường dẫn dưới đây:

https://drive.google.com/file/d/1v9ppKmoC1AHOJESyim3E4khYhMiBlNSE/view?usp=drive_link

5. Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai bao gồm: Dự án không có loại hình bất động sản này

6. Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn bao gồm: Không có

THÔNG TIN VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

1. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất: Đã được UBND tỉnh Bắc Giang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 26/4/2025.

2. Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở: Nhà đầu tư đang thực hiện.

3. Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt: Văn bản số 196/TB-SXD ngày 04/6/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang về việc Thông báo kết quả công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng

4. Nghĩa vụ tài chính về đất đai (gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh: Nhà đầu tư đã hoàn thành

5. Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có): Không có hạn chế

6. Việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh: Nhà đầu tư không thực hiện thế chấp.