1. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu

a-  Vị trí khu đất:

Khu vực quy hoạch thuộc xã Xương Giang, thành phố Bắc Giang, cách trung tâm thành phố Bắc Giang 1,5km về phía Bắc.

b- Ranh giới nghiên cứu:

    – Phía Bắc: Giáp cánh đồng  thôn Đồng Gốm;

    – Phía Nam: Giáp đường tỉnh lộ 295B (Quốc lộ 1A cũ);

    – Phía Đông: Giáp khu dân cư thôn Trại Bắc, xã Xương Giang, thành phố Bắc Giang;

    – Phía Tây: Giáp đường vành đai Đông Bắc.

c- Quy mô nghiên cứu khoảng:

    – Diện tích khoảng 23 ha;

    – Dân số dự kiến khoảng 3.500 người.

                    Phối cảnh tổng thể Dự án.                          

2. Tính chất khu vực lập quy hoạch chi tiết

    – Là Khu đô thị mới;

    – Với các chức năng chính: Bố trí Khu đô thị mới, khu nhà ở, dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục, văn hoá – thể thao, vui chơi giải trí cấp khu đô thị và một số công trình công cộng cấp đô thị và khu vực.

3. Các chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật

    – Đất công trình công cộng khoảng:  6%;

    – Đất xây dựng nhà ở khoảng         : 36%;

    – Đất giao thông đô thị khoảng       : 42%;

    – Đất cây xanh mặt nước khoảng    : 16%.

4. Các hạng mục dự kiến đầu tư

    –  Nhà ở:

   + Nhà ở chia lô liền kề;

   + Nhà ở biệt thự;

   + Nhà ở chung cư, hỗn hợp.

   –  Công trình công cộng:

   + Công trình giáo dục;

   + Công trình dịch vụ: Trung tâm thương mại; dịch vụ;

   + Vườn hoa công cộng, xây xanh, mặt nước;

   + Hệ thống giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước, bãi đỗ xe công cộng.

Ngay sau khi được Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, Công ty Cổ phần Kosy đã phối hợp cùng đơn vị lập quy hoạch là Công ty Cổ phần Tư vấn Kiến trúc và Xây dựng Đông Đô khẩn trương xúc tiến các công việc tiếp theo, sớm hoàn thành đồ án để UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trong tháng 4/2012.